Организация процедуры сделки в юстиции
- Составление основного договора для сопровождения сделки
- Составление акта приема-передачи Объекта
- Запись на сделку в регистрирующем органе
- Организация подписания договора в регистрирующем органе
- Проверка наличия всех необходимых документов для проведения сделки по продаже
- Предоставление справок по правовым вопросам
- Организация процедуры расчетов по сделке
- Проведение процедуры расчетов по сделке
Услуги по отчуждению права собственности на Объект недвижимости
Консалтинг
- Обзор спроса и предложения аналогичных объектов, прогноз конъюнктуры рынка. Предоставление информационных справок о состоянии рынка на текущий момент и тенденциях его развития
- Предварительный анализ представленных ЗАКАЗЧИКОМ документов на Объект. Консультирование по работе с документами
- Осмотр и фиксирование состояния Объекта. Предоставление информационных справок о покупательских предпочтениях
- Выявление оптимальной цены для продажи Объекта
- Консультирование по проведению сделки с ипотекой, сертификатами, субсидиями, материнским капиталом, с государственными программами:
- Консультирование по приемным часам различных инстанций
- Консультирование по налогам и налоговым вычетам
- Консультирование по действиям, связанным с признанием перепланировки законной:
- Консультирование по вопросам, связанным с исполнением договора между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ
- Постоянное телефонное сопровождение ЗАКАЗЧИКА on-line до момента свершения сделки
Менеджмент
- Составление структуры сделки. Разработка плана действий по продаже, разработка рекомендаций. Формулирование перечня последовательных задач (этапов) и промежуточных результатов
- Отбор потенциальных покупателей из массы интересующихся Объектом
- Организация показов Объекта.
- Ведение переговоров с потенциальными ПОКУПАТЕЛЯМИ и с представляющими их риэлторами о сроках, цене и других условиях сделки. Отстаивание интересов ЗАКАЗЧИКА
- Выяснение финансовой составляющей возможной сделки (оплата наличными, ипотека, сертификаты, субсидии, цепочка сделок и пр.).
- Разработка нестандартной схемы сделки (замена купли-продажи на иной вид отчуждения, минимизация налогов, разработка сложной схемы в несколько договоров, рассрочки и пр.)
- Предоставление офиса для проведения встреч и переговоров с потенциальными ПОКУПАТЕЛЯМИ, для передачи аванса (задатка) в согласованное с ИСПОЛНИТЕЛЕМ время
- Проведение подписания предварительного договора и соглашения о задатке (авансе)
- Запись на сделку в регистрирующем органе
- Организация подписания договора в регистрирующем органе
- Организация процедуры расчетов по сделке
- Предоставление отчетов по реализации договора
Маркетинг
- Анализ характеристик Объекта с целью определения ликвидности Объекта
- Анализ предложения и спроса на объекты недвижимости по всем источникам информации с целью выявления условий ценообразования на объекты недвижимости и тенденций на рынке.
- Разработка рекомендаций по предпродажной подготовке Объекта
- Реклама Объекта:
- на сайтах компании "ЭЛЬФИДЭЛЬ", «Из Рук в Руки», «Гипермаркет» и др.
- в печатных изданиях
- расклейка
- распространение флаеров
- публикация на витрине продаж "ЭЛЬФИДЭЛЬ"
- рассылка информации по всем агентствам недвижимости
- предложение Объекта всем клиентам-покупателям компании "ЭЛЬФИДЭЛЬ"
- наружная реклама (в окнах продаваемого Объекта, на специальном баннере и пр.).
- Телефонные переговоры со всеми интересующимися Объектом.
- Анализ результативности продвижения Объекта
Юридическое сопровождение
- Предварительная проверка представленных ЗАКАЗЧИКОМ документов на Объект.
- Оформление документов взамен устаревших или утерянных
- Сбор отказов от преимущественного права покупки
- Проведение мероприятий, связанных с признанием перепланировки законной
- Составление предварительного договора, соглашения о задатке/авансе
- Составление основного договора для совершения сделки
- Подготовка договоров и документов для нестандартной схемы сделки (замена купли-продажи на иной вид отчуждения, минимизация налогов, сложная схема в несколько договоров, рассрочки и пр.)
- Составление акта приема-передачи Объекта
- Подготовка документов для органов опеки и попечительства
- Проверка пакета документов на продажу
- Предоставление справок по правовым вопросам
Финансы
v Разработка схемы денежных расчетов
v Сопровождение денежных расчетов по обеспечению сделки (аванс/задаток)
v Минимизация затрат ЗАКАЗЧИКА при проведении банковских операций по сделке
v Сопровождение денежных расчетов по основному договору купли-продажи
v Консультирование по оформлению деклараций для получения налоговых вычетов
Стоимость всего пакета услуг от 40 000 рублей
Услуги по поиску Объекта недвижимости и приобретению права собственности на него
Консалтинг
v Обзор предложения Объектов согласно условиям запроса по всей жилой недвижимости Великого Новгорода, выставленным на продажу. Регулярный обзор пополнений
v Консультирование по проведению сделки с ипотекой, сертификатами, субсидиями, материнским капиталом, с государственными программами
v Консультирование по приемным часам различных инстанций
v Консультирование по налогам и налоговым вычетам
v Консультирование по действиям, связанным выяснением технических составляющих Объекта
v Консультирование по действиям, связанным с признанием перепланировки законной
v Консультирование по вопросам, связанным с исполнением договора между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ
v Постоянное телефонное сопровождение ЗАКАЗЧИКА on-line до момента свершения сделки
Менеджмент
v Разработка плана действий по поиску и приобретению Объекта, разработка рекомендаций. Формулирование перечня последовательных задач (этапов) и промежуточных результатов.
v Подбор ипотечной программы
v Помощь в оформлении документов для ипотечного кредита
v Организация просмотров Объектов
v Организация и проведение переговоров с потенциальными продавцами, определение их возможностей, встречных требований и условий продажи Объекта. Торг.
v Разработка нестандартной схемы сделки
v Предоставление офиса для проведения встреч и переговоров с потенциальными Продавцами, для передачи аванса (задатка) в согласованное с ИСПОЛНИТЕЛЕМ время
v Проведение подписания предварительного договора и соглашения о задатке (авансе)
v Запись на сделку в регистрирующем органе
v Организация подписания договора в регистрирующем органе
v Организация процедуры расчетов по сделке
v Предоставление отчетов по реализации договора
Маркетинг
v Анализ предложения и спроса на объекты недвижимости по всем источникам информации с целью выявления условий ценообразования на объекты недвижимости и тенденций на рынке.
v Реклама:
- на сайтах компании "ЭЛЬФИДЭЛЬ", «Из Рук в Руки», «Гипермаркет» и др.
- в печатных изданиях
- расклейка
- распространение флаеров
- публикация на витрине продаж "ЭЛЬФИДЭЛЬ"
- рассылка информации по всем агентствам недвижимости
v Индивидуальный поиск объекта «прочёсыванием» выделенной клиентом области.
v Оценка соответствия подобранных вариантов требованиям клиента
v Телефонные переговоры со всеми желающими продать свои объекты
v Анализ результативности действий по поиску Объекта для приобретения
Юридическое сопровождение
v Проверка наличия необходимого перечня документов на покупаемый Объект
v Проверка Объекта (кто прописан, на каком основании были выписаны предыдущие пользователи Объекта, залоги/аресты/обременения Объекта, долги по платежам за Объект, количество собственников, основание возникновения права собственности и пр.)
v Проверка собственников Объекта (ПНД, НД, органы опеки и попечительства и пр.)
v Сбор и анализ информации о продаваемом объекте (соседи, ЖЭК)
v Составление предварительного договора
v Составление соглашения о задатке/авансе
v Составление основного договора для совершения сделки
v Подготовка договоров и документов для нестандартной схемы сделки (замена купли-продажи на иной вид отчуждения, сложная схема в несколько договоров, рассрочки и пр.)
v Составление акта приема-передачи Объекта
v Подготовка документов для органов опеки и попечительства
v Предоставление справок по правовым вопросам
Финансы
v Разработка схемы денежных расчетов
v Сопровождение денежных расчетов по обеспечению сделки (аванс/задаток)
v Минимизация затрат ЗАКАЗЧИКА при проведении банковских операций по сделке
v Проведение денежных расчетов по основному договору купли-продажи
v Консультирование по процессу получения налоговых вычетов
Стоимость всего пакета услуг от 40 000 рублей
