Ãëàâíàÿ
Ïðåçèäåíò Ðîññèè ïîäïèñàë çàêîí î ïðîäëåíèè «ãàðàæíîé àìíèñòèè» äî 1 ñåíòÿáðÿ 2031 ãîäà. Ïðîãðàììà, êîòîðàÿ äîëæíà áûëà çàâåðøèòüñÿ 1 ñåíòÿáðÿ 2026 ãîäà, ïðîäîëæèò äåéñòâîâàòü åù¸ ïÿòü ëåò: óïðîù¸ííûé ïîðÿäîê ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà ãàðàæè è çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïîä íèìè ñîõðàíèòñÿ äî 1 ñåíòÿáðÿ 2031 ãîäà.
×òî òàêîå ãàðàæíàÿ àìíèñòèÿ
Ïðîãðàììà äåéñòâóåò ñ 1 ñåíòÿáðÿ 2021 ãîäà è ïîçâîëÿåò ãðàæäàíàì áåñïëàòíî îôîðìèòü â ñîáñòâåííîñòü ãàðàæè è çåìëþ ïîä íèìè ïî óïðîù¸ííîé ïðîöåäóðå. Ïî äàííûì Ðîñðååñòðà, çà âðåìÿ å¸ äåéñòâèÿ îôîðìëåíî îêîëî 250 òûñÿ÷ ãàðàæåé. Ïðàâèòåëüñòâî îòìåòèëî ïîçèòèâíûé ýôôåêò ïðîãðàììû, ÷òî è ñòàëî îñíîâàíèåì äëÿ ïðîäëåíèÿ.
Ïîä àìíèñòèþ ïîïàäàþò ãàðàæè, êîòîðûå:
- ÿâëÿþòñÿ îáúåêòàìè êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
- ïîñòðîåíû äî 30 äåêàáðÿ 2004 ãîäà — äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà;
- ðàñïîëîæåíû íà ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé çåìëå;
- ïðåäîñòàâëåíû ãðàæäàíàì íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ, íàïðèìåð ÷ëåíàì ãàðàæíûõ êîîïåðàòèâîâ.
×òî ìîæíî îôîðìèòü
- ñàì ãàðàæ êàê îáúåêò íåäâèæèìîñòè;
- çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä íèì;
- îäíîâðåìåííî è ãàðàæ, è çåìëþ.
Ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ïðîõîäèò áåñïëàòíî — ãîñïîøëèíà íå âçèìàåòñÿ.
Êàêèå äîêóìåíòû ïîíàäîáÿòñÿ
- çàÿâëåíèå â îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ;
- äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâî íà ãàðàæ: ñïðàâêà èç êîîïåðàòèâà, ðåøåíèå î âûäåëåíèè çåìëè, òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò;
- äîêóìåíòû íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê (ïðè íàëè÷èè);
- ñõåìà ðàñïîëîæåíèÿ ãàðàæà íà êàäàñòðîâîì ïëàíå òåððèòîðèè.
Òî÷íûé ïåðå÷åíü çàâèñèò îò êîíêðåòíîé ñèòóàöèè è ðåãèîíà — îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþò êîíñóëüòàöèè ïî îôîðìëåíèþ.
Çà÷åì îôîðìëÿòü ãàðàæ â ñîáñòâåííîñòü
- Âîçìîæíîñòü ïðîäàæè — íåîôîðìëåííûé ãàðàæ íåëüçÿ çàêîííî ïðîäàòü èëè ïîäàðèòü;
- Íàñëåäîâàíèå — íàñëåäíèêè ïîëó÷àò îáúåêò áåç ëèøíèõ ïðîáëåì;
- Çàùèòà îò ñíîñà — îôîðìëåííûé îáúåêò çàùèù¸í îò ïðèíóäèòåëüíîãî ñíîñà;
- Çàëîã è ñòðàõîâàíèå — ãàðàæ ìîæíî èñïîëüçîâàòü êàê îáåñïå÷åíèå ïî êðåäèòó è çàñòðàõîâàòü.
Èñòî÷íèêè: Ðîñðååñòð, ÊîíñóëüòàíòÏëþñ, «Ôîíòàíêà», ATVmedia
Åñëè âû ïëàíèðóåòå ïðîäàòü èëè êóïèòü ãàðàæ â Âåëèêîì Íîâãîðîäå, íàøè ñïåöèàëèñòû ïîäñêàæóò, êàê ïîäãîòîâèòü îáúåêò ê ñäåëêå è ïðàâèëüíî îôîðìèòü äîêóìåíòû. Íåáîëüøàÿ êîíñóëüòàöèÿ — ýòî íàø êîìïëèìåíò âàì!
