Ãëàâíàÿ
1. Ñëèøêîì âûñîêàÿ ñòîèìîñòü îáúåêòà íåäâèæèìîñòè
Ìíîãèå ñîáñòâåííèêè ñêëîííû çàâûøàòü ñòîèìîñòü ñâîåãî æèëüÿ íà 15-30%.  èòîãå ïðîèñõîäèò ïîòåðÿ âðåìåíè è öåíó âñå ðàâíî ïðèõîäèòñÿ ñíèæàòü, ÷òîáû ïðîäàòü îáúåêò ïî ðåàëüíîé ðûíî÷íîé öåíå. Îáúÿñíÿþò îáû÷íî çàâûøåíèå òåì, ÷òî «âñå ðàâíî áóäóò òîðãîâàòüñÿ, áóäåò ÷òî ñêèíóòü», «ìîÿ êâàðòèðà ñàìàÿ ëó÷øàÿ», «ÿ ïðîæèë çäåñü ñòîëüêî ëåò», «ìû íèêóäà íå ñïåøèì» è ò.ï.
2. Îáðàùàþòñÿ âî âñå âîçìîæíûå àãåíòñòâà
×àñòî ñîáñòâåííèêè îøèáî÷íî ïîëàãàþò, ÷òî ÷åì áîëüøå àãåíòñòâ áóäóò ïðîäàâàòü åãî íåäâèæèìîñòü, òî òåì áûñòðåå îíà ïðîäàñòñÿ! Îäèí ÷åëîâåê áåæèò ñî ñêîðîñòüþ 10 êì/÷, íî 10 ÷åëîâåê íå ñìîãóò ïîáåæàòü ñî ñêîðîñòüþ 100 êì/÷. Íåðåäêî ñîáñòâåííèêè íå õîòÿò çàêëþ÷àòü ýêñêëþçèâíûé äîãîâîð, îïÿòü òàêè ïî ïðè÷èíå «áûñòðîé ïðîäàæè». Îíè äóìàþò, ÷òî äîãîâîð êàê-òî èõ óùåìèò. Ýòî î÷åíü áîëüøàÿ îøèáêà, ïîòîìó ÷òî áåç äîãîâîðà ó àãåíòà íåò çàèíòåðåñîâàííîñòè áûñòðî è ïî ìàêñèìàëüíîé öåíå ïðîäàòü âàøó íåäâèæèìîñòü! Èòîã àãåíòû íå çàèíòåðåñîâàíû â ïðîäàæå, ïðîäàþò äîëãî, îòðàáàòûâàþò íå íà ñîáñòâåííèêà, à íà ïîêóïàòåëÿ è êîíêóðèðóþò ìåæäó ñîáîé ïî ðåêëàìå. ×åì íèæå öåíà, òåì áîëüøå êëèåíòîâ.
3. Ïðåäïðîäàæíàÿ ïîäãîòîâêà
Ôîòî ó 90% êâàðòèð ñäåëàíû î÷åíü ïëîõî (íà òåëåôîí èëè ëþáèòåëüñêèé ôîòîàïïàðàò) ïðè ïëîõîì îñâåùåíèè è íåïðàâèëüíîì ðàêóðñå ñúåìêè. Òàêèå îáúåêòû ïîêóïàòåëè îáû÷íî íå æàëóþò ñâîèì âíèìàíèåì. Ìíîãèå ïðîñòî «çàáèâàþò» íà ïîäãîòîâêó è íà ôîòî, êâàðòèðà óæàñíàÿ è òóäà äàæå íå õî÷åòñÿ èäòè.
4. Êà÷åñòâî îïèñàíèÿ îáúåêòà â îáúÿâëåíèè
Îïèñàíèå äåëàåòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíî áåç ïðîôåññèîíàëüíîãî êîïèðàéòåðà, ñîîòâåòñòâåííî îíî ñêó÷íîå è ñòàíäàðòíîå.  èòîãå ìèíèìóì çâîíêîâ, ìèíèìóì ïðîñìîòðîâ è, îïÿòü-òàêè, äëèòåëüíàÿ ïðîäàæà.
5. Ðåêëàìíûé áþäæåò.
 99% îí ñîñòàâëÿåò íå áîëåå 1000 ðóáëåé. Ñ òàêèìè çàòðàòàìè íà ðåêëàìó òðóäíî ðàññ÷èòûâàòü íà êàêîé-ëèáî êà÷åñòâåííûé ðåçóëüòàò.
