Ãëàâíàÿ
Ëþáîé øàã íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè Âåëèêîãî Íîâãîðîäà íà÷èíàåòñÿ ñ îäíîãî âîïðîñà: «Êàêîâ ìîé ñòàðòîâûé áþäæåò?». Ïðàâèëüíî îïðåäåëåííàÿ ñòîèìîñòü âàøåé òåêóùåé êâàðòèðû — ýòî 50% óñïåõà âñåé ñäåëêè.
Ïî÷åìó ýòîò ýòàï òàê âàæåí?
- Òî÷íûå ïëàíû. Çíàÿ ðåàëüíóþ ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü ñâîåãî îáúåêòà, âû ÷åòêî ïîíèìàåòå, íà êàêîé âñòðå÷íûé âàðèàíò ìîæåòå ðàññ÷èòûâàòü è êàêóþ ñóììó íóæíî çàëîæèòü íà ïîêóïêó íîâîãî æèëüÿ.
- Ýêîíîìèÿ âðåìåíè. Êîððåêòíàÿ ñòàðòîâàÿ öåíà ïðèâëåêàåò ðåàëüíûõ ïîêóïàòåëåé ñ ïåðâûõ äíåé. Îáúåêò íå çàñòàèâàåòñÿ íà ðûíêå, è âû áûñòðåå ïåðåõîäèòå ê ïåðååçäó.
- Óâåðåííîñòü. Êîãäà öåíà îáîñíîâàíà àíàëèçîì àêòóàëüíûõ ïðåäëîæåíèé è ñäåëîê, âû ÷óâñòâóåòå ñåáÿ ñïîêîéíî íà ïåðåãîâîðàõ è ìîæåòå àðãóìåíòèðîâàííî îòñòàèâàòü ñâîè èíòåðåñû.
Êàê ôîðìèðóåòñÿ öåíà?
Ðûíîê íåäâèæèìîñòè Âåëèêîãî Íîâãîðîäà ó÷èòûâàåò äåñÿòêè ôàêòîðîâ: îò ðàéîíà è ýòàæà äî ñîñòîÿíèÿ ïîäúåçäà è âèäà èç îêíà. Ðèýëòîð íå ïðîñòî íàçûâàåò öèôðó, à ïðîâîäèò ñðàâíèòåëüíûé àíàëèç: èçó÷àåò, ïî êàêèì öåíàì ðåàëüíî ïðîäàâàëèñü ïîõîæèå êâàðòèðû â âàøåì äîìå è ñîñåäíèõ êâàðòàëàõ çà ïîñëåäíèå ìåñÿöû.
Ýòî ïîçâîëÿåò èçáåæàòü äâóõ êðàéíîñòåé:
- çàâûøåíèÿ öåíû, èç-çà êîòîðîé êâàðòèðà ìîæåò «âèñåòü» â îáúÿâëåíèÿõ ìåñÿöàìè;
- íåîáîñíîâàííîãî çàíèæåíèÿ, ÷òî ïðèâîäèò ê ïðÿìîé ïîòåðå âàøèõ ñðåäñòâ.
Ïðîôåññèîíàëüíûé ïîäõîä
Ýêñïåðòû ÀÍ «Ýëüôèäýëü» çà 15 ëåò ðàáîòû çíàþò ñïåöèôèêó êàæäîãî ðàéîíà ãîðîäà. Ìû ïîìîãàåì îïðåäåëèòü îïòèìàëüíóþ ñòîèìîñòü, êîòîðàÿ áóäåò èíòåðåñíà ïîêóïàòåëÿì, íî ïðè ýòîì âûãîäíà äëÿ âàñ.
Ñäåëàéòå ïåðâûé óâåðåííûé øàã ê íîâîñåëüþ: îáðàòèòåñü ê íàì çà êîíñóëüòàöèåé. Ìû ïðîàíàëèçèðóåì âàø îáúåêò è ïîäñêàæåì, êàê ëó÷øå ïîäãîòîâèòüñÿ ê ïðîäàæå.
