ÃëàâíàÿÎ ÐÀÇÄÅËÅ ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÌÅÆÄÓ ÑÓÏÐÓÃÀÌÈ
Ðàñïðîñòðàíåíî ìíåíèå, ÷òî, åñëè êâàðòèðà êóïëåíà ñóïðóãàìè â ïåðèîä áðàêà, à áðà÷íûé äîãîâîð èìè íå çàêëþ÷åí, òî ïðè ðàçâîäå ñóä ðàçäåëèò ñîáñòâåííîñòü íà êâàðòèðó ïîðîâíó è îïðåäåëèò ðàâíûìè äîëè ñóïðóãîâ â ñîáñòâåííîñòè.
Ýòî íå ñîâñåì òàê. Ñóùåñòâóþò òðè ÷àñòûõ èñêëþ÷åíèÿ. Âî-ïåðâûõ, ñóä âïðàâå óâåëè÷èòü ðàçìåð äîëè òîãî ñóïðóãà, ñ êîòîðûì ïðîæèâàþò èëè áóäóò ïðîæèâàòü íåñîâåðøåííîëåòíèå äåòè. Ñóä òàêæå ìîæåò óâåëè÷èòü äîëþ è ïî èíûì çàñëóæèâàþùèì âíèìàíèÿ îáñòîÿòåëüñòâàì. Ïðè÷åì ïðåäåëîâ òàêîãî óâåëè÷åíèÿ äîëè çàêîí íå óñòàíàâëèâàåò. Âî-âòîðûõ, êâàðòèðà, ïðèîáðåòåííàÿ õîòÿ è âî âðåìÿ áðàêà, ïðèçíàåòñÿ ñîáñòâåííîñòüþ òîãî èç ñóïðóãîâ, íà ëè÷íûå ñðåäñòâà êîòîðîãî îíà êóïëåíà. Ëè÷íûìè ÿâëÿþòñÿ ñðåäñòâà, íàæèòûå ñóïðóãîì äî âñòóïëåíèÿ â áðàê, ïîëó÷åííûå â ïîðÿäêå íàñëåäîâàíèÿ è íåêîòîðûå äðóãèå. Â-òðåòüèõ, êâàðòèðà, ïðèîáðåòåííàÿ õîòÿ è â ïåðèîä áðàêà, íî ïîñëå ôàêòè÷åñêîãî ïðåêðàùåíèÿ áðà÷íûõ îòíîøåíèé, ìîæåò áûòü ïðèçíàíà ñóäîì ëè÷íîé ñîáñòâåííîñòüþ ñàìîñòîÿòåëüíî êóïèâøåãî åå ñóïðóãà è, ñîîòâåòñòâåííî, íå ïîäëåæàùåé ðàçäåëó.
Î ÏÎÑËÅÄÑÒÂÈßÕ ÑÅÌÅÉÍÛÕ ÑÑÎÐ
Îøèáî÷íî äóìàòü, ÷òî åñëè âû ÿâëÿåòåñü îäíèì èç ñîáñòâåííèêîâ êâàðòèðû èëè ïðîïèñàíû (çàðåãèñòðèðîâàíû) â íåé, òî âñåãäà ñìîæåòå æèòü äîìà áåñïðåïÿòñòâåííî.
Åñëè, â ðåçóëüòàòå ðàçíîãëàñèé ñ âàìè, äðóãîé ñîñîáñòâåííèê, íàïðèìåð ñóïðóãà, ñìåíèò äâåðíûå çàìêè è áóäåò îãðàíè÷èâàòü âàì äîñòóï â êâàðòèðó, âû ñìîæåòå æèòü â êâàðòèðå òîëüêî ïîñëå ðàññìîòðåíèÿ â ñóäå âàøåãî èñêà î âñåëåíèè. Ýòî çàéìåò äëèòåëüíîå âðåìÿ. Äî çàâåðøåíèÿ ñóäåáíîãî ðàçáèðàòåëüñòâà íè îðãàíû ìèëèöèè, íè äðóãèå îðãàíû âñåëèòü âàñ íå âïðàâå.
Î ÄÎÁÐÎÑÎÂÅÑÒÍÎÌ ÏÐÈÎÁÐÅÒÀÒÅËÅ
ßâëÿåòñÿ çàáëóæäåíèåì, ÷òî ó "äîáðîñîâåñòíîãî ïðèîáðåòàòåëÿ" íåâîçìîæíî êâàðòèðó îòîáðàòü è âîçâðàòèòü íàñòîÿùåìó ñîáñòâåííèêó.
Çàêîí óñòàíàâëèâàåò, ÷òî åñëè êâàðòèðà áûëà ïîõèùåíà, íàïðèìåð ïóòåì ïîääåëêè äîêóìåíòîâ, åå ìîæíî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå èñòðåáîâàòü íå òîëüêî ó ïîõèòèòåëÿ, íî è ó ïîñëåäóþùåãî äîáðîñîâåñòíîãî ïðèîáðåòàòåëÿ, ïðè÷åì íåçàâèñèìî îò òîãî, ñêîëüêî ðàç æèëüå áûëî ïåðåïðîäàíî.
Î ÂÛÑÅËÅÍÈÈ È ÂÛÏÈÑÊÅ
Äî íàñòîÿùåãî âðåìåíè î÷åíü ðàñïðîñòðàíåíî çàáëóæäåíèå, ÷òî åñëè ñîáñòâåííèê îáðàòèëñÿ â ñóä ñ òðåáîâàíèåì î âàøåì âûñåëåíèè, óòðàòå âàìè ïðàâà íà æèëîå ïîìåùåíèå èëè âûïèñêå (ñíÿòèè ñ ðåãèñòðàöèè), òî ñóä äîëæåí óêàçàòü àäðåñ, êóäà îí âàñ âûñåëÿåò. Åñëè æå ó âàñ äðóãîãî æèëüÿ è, ñîîòâåòñòâåííî, àäðåñà íåò, òî îí ÿêîáû âûñåëèòü âàñ íå âïðàâå.
Òðåáîâàíèÿ îá óêàçàíèè â ðåøåíèè î âûñåëåíèè êàêîãî-ëèáî àäðåñà íîâîãî ïðîæèâàíèÿ íåò. Áûòü ãäå-ëèáî ïðîïèñàííûì - ýòî íå ñâîéñòâî ãðàæäàíèíà. Ñóä âûñåëÿåò áûâøèõ ÷ëåíîâ ñåìüè ñîáñòâåííèêà, ëèö, ñàìîóïðàâíî çàíÿâøèõ æèëîå ïîìåùåíèå è áîëüøèíñòâî äðóãèõ êàòåãîðèé ëèö áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ èíîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
