Ãëàâíàÿ
×ÒÎ ÍÓÆÍÎ Ó×ÅÑÒÜ ÏÐÈ ÏÅÐÅÄÀ×Å ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÎÒ ÏÐÎÄÀÂÖÀ Ê ÏÎÊÓÏÀÒÅËÞ?
Åñëè âû óæå ïîäàëè äîêóìåíòû íà ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè â ÌÔÖ èëè çàâåðøèëè ýëåêòðîííóþ ðåãèñòðàöèþ â áàíêå, äîæäàëèñü ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è ïðîèçâåëè ïîëíûå ðàñ÷åòû çà êâàðòèðó, ñëåäóþùèé ýòàï — ïåðåäà÷à êâàðòèðû îò ïðîäàâöà ïîêóïàòåëþ.
Ïðîöåññ ïåðåäà÷è êâàðòèðû — âàæíûé è îòâåòñòâåííûé ýòàï ñäåëêè. ×òîáû âñå ïðîøëî ãëàäêî è áåç íåïðèÿòíûõ ñþðïðèçîâ, âàæíî ó÷åñòü íåñêîëüêî êëþ÷åâûõ ìîìåíòîâ. Âîò ÷òî âàì íóæíî çíàòü:
ÑÎÂÅÒÛ ÄËß ÏÐÎÄÀÂÖÀ
Óáåäèòåñü, ÷òî âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû ãîòîâû è â ïîðÿäêå:
- Àêò ïðèåìà-ïåðåäà÷è
- Òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà êâàðòèðó
- Ñïðàâêà èç ïàñïîðòíîãî ñòîëà î òîì, ÷òî â êâàðòèðå íèêòî íå ïðîïèñàí
- Ñïðàâêè îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòåé ïî êîììóíàëüíûì ïëàòåæàì
Ïðèâåäèòå êâàðòèðó â ïîðÿäîê è óáåäèòåñü, ÷òî âñå ñèñòåìû ðàáîòàþò èñïðàâíî:
- Ðàáîòîñïîñîáíîñòü ñàíòåõíèêè, ýëåêòðèêè è áûòîâîé òåõíèêè
- Ñîñòîÿíèå ñòåí, ïîëà è ïîòîëêà
- Íàëè÷èå âñåõ îãîâîðåííûõ ïðåäìåòîâ ìåáåëè è îáîðóäîâàíèÿ
- Êëþ÷è îò êâàðòèðû è ïîäúåçäà
- Èíñòðóêöèè è ãàðàíòèè íà áûòîâóþ òåõíèêó (åñëè ïðèìåíèìî)
ÑÎÂÅÒÛ ÄËß ÏÎÊÓÏÀÒÅËß
×òî íóæíî ïðîâåðèòü è ïîïðîñèòü ó ïðîäàâöà:
Ïåðåä ïîäïèñàíèåì àêòà ïðèåìà-ïåðåäà÷è óáåäèòåñü, ÷òî âñå äîêóìåíòû â ïîðÿäêå:
- Àêò ïðèåìà-ïåðåäà÷è
- Òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà êâàðòèðó
- Ñïðàâêà èç ïàñïîðòíîãî ñòîëà î òîì, ÷òî â êâàðòèðå íèêòî íå ïðîïèñàí
- Ñïðàâêè îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòåé ïî êîììóíàëüíûì ïëàòåæàì (âàæíî! Äîëãè ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ïåðåõîäÿò íà íîâîãî ñîáñòâåííèêà, ïîýòîìó ñïðàâêà îá îòñóòñòâèè çàäîëæåííîñòåé ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó òàêæå âàæíà)
Òùàòåëüíî îñìîòðèòå êâàðòèðó è óáåäèòåñü, ÷òî âñå ñîîòâåòñòâóåò äîãîâîðåííîñòÿì:
- Ðàáîòîñïîñîáíîñòü ñàíòåõíèêè, ýëåêòðèêè è áûòîâîé òåõíèêè
- Ñîñòîÿíèå ñòåí, ïîëà è ïîòîëêà
- Íàëè÷èå âñåõ îãîâîðåííûõ ïðåäìåòîâ ìåáåëè è îáîðóäîâàíèÿ
Ïîäïèøèòå àêò ïðèåìà-ïåðåäà÷è òîëüêî ïîñëå òùàòåëüíîé ïðîâåðêè âñåõ ïóíêòîâ.
Ñëåäóÿ ýòèì ðåêîìåíäàöèÿì, âû ñìîæåòå èçáåæàòü íåïðèÿòíûõ ñþðïðèçîâ è ñäåëàòü ïðîöåññ ïåðåäà÷è êâàðòèðû ìàêñèìàëüíî êîìôîðòíûì è áåçîïàñíûì. Åñëè ó âàñ åñòü âîïðîñû èëè òðåáóåòñÿ äîïîëíèòåëüíàÿ èíôîðìàöèÿ, ñâÿæèòåñü ñ íàìè ïî òåëåôîíó 70-30-30.
Åñëè âû óæå ïîäàëè äîêóìåíòû íà ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè â ÌÔÖ èëè çàâåðøèëè ýëåêòðîííóþ ðåãèñòðàöèþ â áàíêå, äîæäàëèñü ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è ïðîèçâåëè ïîëíûå ðàñ÷åòû çà êâàðòèðó, ñëåäóþùèé ýòàï — ïåðåäà÷à êâàðòèðû îò ïðîäàâöà ïîêóïàòåëþ.
Ïðîöåññ ïåðåäà÷è êâàðòèðû — âàæíûé è îòâåòñòâåííûé ýòàï ñäåëêè. ×òîáû âñå ïðîøëî ãëàäêî è áåç íåïðèÿòíûõ ñþðïðèçîâ, âàæíî ó÷åñòü íåñêîëüêî êëþ÷åâûõ ìîìåíòîâ. Âîò ÷òî âàì íóæíî çíàòü:
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