Ãëàâíàÿ
Ïðîãðàììà ñåìåéíîé èïîòåêè îñòàåòñÿ îäíèì èç êëþ÷åâûõ èíñòðóìåíòîâ ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè ïîêóïàòåëåé æèëüÿ. Áàçîâàÿ ñòàâêà ïî-ïðåæíåìó ñîñòàâëÿåò 6% ãîäîâûõ äëÿ áîëüøèíñòâà ñåìåé ñ äåòüìè ïðè ñîáëþäåíèè ñòàíäàðòíûõ óñëîâèé ïðîãðàììû.
×òî ðåàëüíî èçìåíèëîñü â 2026 ãîäó
Ñ ôåâðàëÿ 2026 ãîäà âñòóïèëè â ñèëó âàæíûå èçìåíåíèÿ â ïðàâèëàõ îôîðìëåíèÿ ëüãîòíûõ êðåäèòîâ:
- Ïðàâèëî «îäíà èïîòåêà â ðóêè» — òåïåðü íà ñåìüþ ðàçðåøåíî îôîðìëåíèå òîëüêî îäíîãî ëüãîòíîãî êðåäèòà. Îáà ñóïðóãà â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå âûñòóïàþò ñîçàåìùèêàìè.
- Óæåñòî÷åíèå êîíòðîëÿ çà ðåãèñòðàöèåé — áàíêè óñèëèëè ïðîâåðêó ñîîòâåòñòâèÿ àäðåñîâ ðåãèñòðàöèè ðîäèòåëåé è äåòåé äëÿ ïðåñå÷åíèÿ ñåðûõ ñõåì èñïîëüçîâàíèÿ ïðîãðàììû.
- Çàïðåò «äîíîðñêîé èïîòåêè» — áîëüøå íåëüçÿ ïðèâëå÷ü ñòîðîííåãî ÷åëîâåêà ñ ïðàâîì íà ëüãîòó äëÿ óëó÷øåíèÿ óñëîâèé êðåäèòà.
Îáñóæäàåìûå èçìåíåíèÿ: äèôôåðåíöèðîâàííàÿ øêàëà ñòàâîê
 ïðàâèòåëüñòâå àêòèâíî ïðîðàáàòûâàåòñÿ âîïðîñ î ïåðåõîäå íà ïðîãðåññèâíóþ øêàëó ñòàâîê â çàâèñèìîñòè îò êîëè÷åñòâà äåòåé â ñåìüå. Ïðåäïîëàãàåòñÿ ñëåäóþùàÿ ãðàäàöèÿ:
- 4% ãîäîâûõ — äëÿ ñåìåé ñ òðåìÿ è áîëåå äåòüìè
- 6% ãîäîâûõ — äëÿ ñåìåé ñ äâóìÿ äåòüìè
- 10-12% ãîäîâûõ — äëÿ ñåìåé ñ îäíèì ðåáåíêîì
Îäíàêî îêîí÷àòåëüíîå ðåøåíèå ïî ýòîìó âîïðîñó åùå íå ïðèíÿòî. Îæèäàåìûé ñðîê ïðèíÿòèÿ ïîñòàíîâëåíèÿ — îêòÿáðü 2026 ãîäà. Äî ýòîãî ìîìåíòà ïðîäîëæàåò äåéñòâîâàòü åäèíàÿ ñòàâêà 6% ãîäîâûõ.
Òåêóùèå óñëîâèÿ ïðîãðàììû
Íà äàííûé ìîìåíò ñåìåéíàÿ èïîòåêà äîñòóïíà íà ñëåäóþùèõ óñëîâèÿõ:
- Ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà — 6% ãîäîâûõ
- Ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ — îò 20,1%
- Ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà êðåäèòà — 6 ìèëëèîíîâ ðóáëåé äëÿ ðåãèîíîâ
- Ñðîê êðåäèòîâàíèÿ — äî 30 ëåò
Ïðîãðàììà äåéñòâóåò äî êîíöà 2030 ãîäà è äîñòóïíà ñåìüÿì ñ äåòüìè äî 6 ëåò âêëþ÷èòåëüíî, ñåìüÿì ñ ðåáåíêîì-èíâàëèäîì äî 18 ëåò, à òàêæå ñåìüÿì ñ äâóìÿ è áîëåå äåòüìè äî 18 ëåò â ãîðîäàõ ñ íàñåëåíèåì äî 50 òûñÿ÷ ÷åëîâåê.
Åñëè âû ïëàíèðóåòå ïîêóïêó íåäâèæèìîñòè ñ èñïîëüçîâàíèåì ñåìåéíîé èïîòåêè, ðåêîìåíäóåì îáðàòèòüñÿ ê íàøèì ñïåöèàëèñòàì çà êîíñóëüòàöèåé. Ìû ïîìîæåì ðàçîáðàòüñÿ â äåéñòâóþùèõ ïðàâèëàõ è ïîäãîòîâèòü äîêóìåíòû ñ ó÷åòîì âñåõ àêòóàëüíûõ òðåáîâàíèé.
